Les étapes pour acheter une première maison

Qu’il s’agisse de votre maison familiale ou d’un investissement immobilier, l’achat d’une propriété est une opération complexe qui exige une bonne réflexion. Pour mener à bien ce projet, vous avez tout intérêt à être accompagné d’un professionnel : un courtier immobilier.

Surtout que son implication dans votre projet n’augmentera pas vos frais d’acquisitions, car c’est le vendeur de la propriété que vous achèterez qui défraiera sa rétribution par la commission payée à son courtier immobilier.

Grâce à mes connaissances, je vous guiderai pour franchir toutes les étapes nécessaires à l’achat d’une maison. J’agis comme un accompagnateur objectif qui peut vous aider à structurer votre projet et à réfléchir aux questions importantes qui se poseront à chacune des étapes.

1 – ÉVALUEZ VOS BESOINS

Maison, condo, loft, studio: quel type de propriété vous convient le mieux et dans quel secteur? Du neuf ou à rénover? Combien de chambres? Combien de salles de bains? Petit ou grand terrain? Passer en revue ces questions incontournables avec votre courtier vous aidera à déterminer les éléments essentiels pour mener à bien votre projet. Cette étape est importante, car elle vous permet ensuite de bien évaluer l’aspect financier de votre projet.

2 – DÉTERMINEZ VOTRE BUDGET

Je peux vous aider à faire une première mise au point en ce qui concerne votre budget, notamment pour savoir s’il est conforme à vos objectifs et à l’état du marché. Je vous encouragerais par la suite à débuter vos démarches afin d’obtenir un prêt préautorisé par votre institution bancaire. Cette étape cruciale accélère le processus d’achat et vous donne de la crédibilité auprès des vendeurs. Vous êtes ensuite prêt à entreprendre la visite des propriétés.

3 – LA RECHERCHE DE PROPRIÉTÉS

Partez à la recherche de votre future propriété, bien accompagné. Si vous pouvez explorer seul le plus grand choix de propriétés à vendre et à louer au Québec sur notre site Centris.ca, je possède l’expertise pour vous permettre d’acheter votre maison à juste prix.

Pour vous aider, j’utilise le système informatisé Centris, un outil d’une grande efficacité qui me permet de faire le tri parmi toutes les maisons offertes sur le marché par les courtiers immobiliers. Je suis en mesure de vous présenter une sélection pertinente et variée de propriétés qui correspondent parfaitement à vos critères de sélection. Vous êtes ensuite prêt à passer à l’étape suivante : la sélection des propriétés à visiter. Je vous aiderai à identifier les avantages et inconvénients de chacune des maisons ou chacun des condos que vous visiterez.

4 – PRÊT À DÉPOSER UNE OFFRE D’ACHAT?

Je vous aiderai à préparer votre offre d’achat. Je vous accompagnerai par la suite et agit à titre de négociateur. L’offre d’achat est un document rassemblant l’ensemble des renseignements nécessaires à la conclusion de l’entente de vente. Votre agent immobilier, votre notaire.

Le document rassemblera, entre autres, les informations suivantes :

• Le prix d’achat
• La date de transfert de la propriété
• Les biens inclus et/ou exclus dans la transaction
• Les conditions relatives à l’offre d’achat (inspection, financement, documents à vérifier, etc.)

Vous pourriez devoir ajuster votre offre après une contre-offre du vendeur, c’est-à-dire revoir vos conditions pour que les deux parties soient satisfaites.

Une fois votre offre d’achat acceptée, je vous informerai des démarches à suivre pour la suite du processus d’achat : le choix d’un inspecteur en bâtiment certifié ou d’un spécialiste en analyse de sol, au besoin, la finalisation du financement, etc. Si vous vendez votre propriété en même temps, je m’assurerai aussi de coordonner le transfert des titres chez le notaire.

5 – LE PROCESSUS D’ACHAT SIMPLIFIÉ

De l’offre d’achat, à la négociation, au choix d’un notaire et d’un inspecteur qualifié, jusqu’à la signature de l’acte de vente, l’achat d’une propriété demeure un processus complexe. Je suis un allié précieux pour mener à bien votre projet, grâce à ses connaissances, mon réseau et mon expérience.

Pour de nombreux acheteurs, la simplification des étapes d’achat est un service qui a beaucoup de valeur.

Sources des références : Centris.ca