Assurez-vous d’en dénicher un en qui vous aurez confiance et qui saura répondre à vos besoins. L’agence avec laquelle il est affilié a aussi son importance pour la visibilité et les services qu’elle offre.
C’est lui, le professionnel de l’immobilier, son rôle est de vous conseiller afin que vous puissiez vendre votre maison au meilleur prix et selon vos conditions. Demandez-lui de bien vous expliquer son analyse des propriétés comparables et vendues dans votre quartier.
Un prix trop élevé dissuadera les acheteurs potentiels et allongera le délai de vente de votre résidence. En plus, avec les outils disponibles via Internet, les acheteurs sont bien au fait du marché. Voilà pourquoi il importe de fixer un prix de vente réaliste et compétitif.
La mise en marché d’une maison doit être organisée et efficace! Photos professionnelles, photos par drone et une fiche descriptive décrivant bien votre propriété sont sans contre dit des incontournables pour attirer le maximum d’acheteur
Tout propriétaire devrait faire un grand ménage avant d’ouvrir la porte aux visiteurs. Fenêtres, tapis, murs, plafonds, joints autour de la baignoire et des éviers… Mettez votre propriété sur son 36
En rendant votre maison accueillante, on l’aide à trouver preneur. Pour créer une bonne ambiance, épurez et dépersonnalisez votre décor, harmonisez et rafraîchissez votre intérieur, réparez les défauts apparents et misez sur un éclairage sobre et relaxant.
Le mot d’ordre: transparence. Une infiltration d’eau s’est produite au printemps dernier ? Même si vous avez réparé les dégâts, mentionnez l’incident dans votre déclaration du vendeur. Si vous avez des doutes sur l’état de votre propriété, faites-la inspecter avant de la mettre en vente.
Familiarisez-vous avec les processus de vente, les droits et les obligations du vendeur et de l’acheteur. Lisez bien les clauses du contrat de courtage et de la promesse d’achat, inclusions, exclusions, délai de vente, de financement et inspection. Pas certain de la portée d’une clause spécifique, posez la question à votre courtier.
Votre courtier aura besoin que vous lui fournissiez tous les documents pour procéder à la transaction : Certificat de localisation âgé de moins de 10 ans, acte de vente, acte hypothécaire, comptes de taxes municipales et scolaires… Soyez prêts à lui fournir sans délai.
La question qui tue ! Sachez que dans un marché normal, les deux visions sont possibles. En vendant d’abord, vous avez la chance de vendre votre maison à un meilleur prix, d’attendre l’acheteur qui sera prêt à payer votre prix et vous offrir vos conditions.
En achetant d’abord, vous devrez vous entende avec le vendeur pour qu’il vous laisse le temps de vendre votre maison en lui proposant d’inclure une clause à votre promesse d’achat qui lui donnera la possibilité de vendre sa propriété en vous accordant un droit de premier refus.
S’il trouve un acheteur avant que vous ayez vendu votre maison, vous pourriez perdre la chance d’acheter sa propriété si vous ne pouvez pas avoir votre financement sans avoir les deux maisons à votre charge.
Voilà, c’était nos 10 conseils pour vendre votre maison rapidement…
Vous désirez vendre ou acheter une propriété ? Appelez-nous ou textez-nous au 514-827-9096
Pour en savoir plus sur nous, je vous invite à consulter notre série de vidéos sur l’immobilier.
À bientôt !
Alain St-Jean, Daniel Lambert, courtiers immobiliers agréés DA – Commercial et résidentiel
Remax Bonjour, agence immobilière
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