Comme courtier immobilier, plusieurs vendeurs nous demande s’ils sont obligés d’accepter une promesse d’achat si l’acheteur leur offre le prix demandé.
La réponse est non.
Dans les faits, lorsque vous recevez une offre d’achat, vous avez 3 options : l’accepter tel quel, négocier le prix et vos conditions ou simplement la refuser.
Cependant comme le stipule la clause 7.1.2 du contrat de courtage, si une promesse d’achat conforme aux conditions de vente énoncées à votre contrat vous est présentée et que vous la refuse, le courtier pourrait prétendre qu’il a exécuter son mandat et vous exigez sa rétribution même si vous avez refuser l’offre d’achat puisque l’acheteur vous offrait votre prix et vos conditions.
Mais est-ce que c’est une bonne stratégie pour un courtier immobilier d’agir ainsi ?
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Alain St-Jean, courtier immobilier agréés DA – Commercial et résidentiel
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