785 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)

785 000 $

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785 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)

785 000 $

Prochaine visite libre

9155 Av. Millen, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest), H2M 1W8

** LOCALISATION EXCEPTIONNELLE * AHUNTSIC * À PIED DES COLLÈGES ET DES TRANSPORTS EN COMMUN * OCCUPATION TRIPLE IMMÉDIATE *** Triplex semi-détaché au coeur d'Ahuntsic, situé sur une rue calme et familiale. Secteur très recherché pour sa proximité de tous les services : à pied du CÉGEP Ahuntsic, du CÉGEP André-Grasset, de la station de métro Crémazie et bien plus encore ! Tous les étages sont lumineux, comprenant 3 chambres dans chaque logement et 2 chambres pour l'unité du sous-sol. Le triplex offre une place de stationnement et une cour pour le potager.

  • Superficie du terrain: 2 512 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 1954
DANIEL LAMBERT
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
ALAIN ST-JEAN INC.
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27'30" X 38'10"

1954

2 066,67 Pi2

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique , Pierre de béton

Bitume et gravier

Bois , Céramique , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*** LOCALISATION EXCEPTIONNELLE * AHUNTSIC * À PIED DES COLLÈGES ET DES TRANSPORTS EN COMMUN * OCCUPATION TRIPLE IMMÉDIATE ****

Triplex semi-détaché au coeur d'Ahuntsic, situé sur une rue calme et familiale. Secteur très recherché pour sa proximité de tous les services : à pied du CÉGEP Ahuntsic, du CÉGEP André-Grasset, de la station de métro Crémazie et bien plus encore !

Tous les étages sont lumineux, comprenant 3 chambres dans chaque logement et 2 chambres pour l'unité du sous-sol. Le triplex offre une place de stationnement et une cour pour le potager. Propriété appartenant à la même famille depuis plus de 30 ans (le fils ayant hérité de son père). Ce triplex est parfait pour un investissement, que ce soit en tant que propriétaire occupant ou non.

Actuellement, trois logements sont vacants pour occupation triple immédiate : deux 5 ½ (3 chambres fermées) et un 4 ½ au sous-sol (2 chambres). Bonne construction des années 50 (1954). Les deux logements principaux sont configurés de façon identique avec trois chambres à coucher, garde-robe dans chaque chambre, bel ensoleillement, bonne luminosité et plancher de bois impeccable. Cour arrière agréable avec cabanon et place de stationnement.

Situé dans un secteur tranquille, près des accès rapides aux autoroutes A-15, A-19 et A-40.

Le quartier d'Ahuntsic est l'emplacement idéal à Montréal pour sa proximité de tous les services : écoles, collèges, transports en commun, commerces et plus encore !

C'est aussi une centaine de parcs et d'aires de jeux, 2 parcs nature, des jardins communautaires, 5 piscines, 7 pataugeoires, 8 jeux d'eau, 3 bibliothèques publiques, 5 maisons de jeunes, 3 arénas et 14 patinoires extérieures, ainsi que plusieurs institutions scolaires de renom.

Vous pourrez également profiter du Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation, du Complexe Claude-Robillard et de La Promenade Fleury pour magasiner dans les petites boutiques.
La réputation d'Ahuntsic n'est plus à faire : calme et sécuritaire, ce quartier a tout pour vous plaire.

Pour une localisation exceptionnelle et un investissement à long terme à proximité de tout, ne cherchez plus et venez visiter ce triplex prêt à être occupé immédiatement. Il n'attend que vous ! Demandez une visite !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27'30" X 38'10"

1954

2 066,67 Pi2

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique , Pierre de béton

Bitume et gravier

Bois , Céramique , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

33'90" X 75'

2 512,3 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 14' X 9'10" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 14' X 9' Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10' X 9'10" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10' X 9'10" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6' X 4' Céramique
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 18' X 9' Plancher flottant
2 (app.) Salon 2e niveau 14' X 9'10" Bois
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 14' X 9' Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 10' X 9'10" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 10' X 9'10" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 6' X 4' Céramique
2 (app.) Cuisine 2e niveau 18' X 9' Plancher flottant
3 (app.) Cuisine Sous-sol 1 18' X 7'10" Plancher flottant
3 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 11' X 8' irr. Plancher flottant
3 (app.) Chambre principale Sous-sol 1 11' X 12' Plancher flottant
3 (app.) Chambre Sous-sol 1 14' X 8' Plancher flottant
3 (app.) Salon Sous-sol 1 15'11" X 14' irr. Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
DANIEL LAMBERT
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Brokers tranquilit
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Courtier immobilier agréé, DA
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Détails financiers

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Revenus annuels bruts (potentiels)
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