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RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - Lac-des-Écorces

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Prochaine visite libre

456 Boul. St-Francois, Lac-des-Écorces, J0W 1H0

***LAC-DES-ÉCORCES*** L'emplacement idéal entre Val-d'Or et Montréal, le point central de la route pour le ''Log Book'' . Idéal pour la pause ou l'échange de chauffeur, directement situé sur la route Transcanadienne (Route 117) à 2hrs 15min. de Montréal (212 KM) et 3 hrs 15 min. de Val-d'Or. Le lien idéal pour le transport routier entre l'Abitibi et la grande région de Montréal. Situé à la limite de la municipalité à seulement 8 KM (10 minutes) du centre-ville de Mont-Laurier.

  • Superficie du terrain: 54 634 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1992
DANIEL LAMBERT
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
ALAIN ST-JEAN INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

52'8" X 100'5" Irrégulières

1992

Dalle de béton au sol

Acier

Tôle

Attaché , Chauffé , Double largeur

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

***LAC-DES-ÉCORCES*** L'emplacement idéal entre Val-d'Or et Montréal, le point central de la route pour le ''Log Book'' . Idéal pour la pause ou l'échange de chauffeur, directement situé sur la route Transcanadienne (Route 117) à 2hrs 15min. de Montréal (212 KM) et 3 hrs 15 min. de Val-d'Or. Le lien idéal pour le transport routier entre l'Abitibi et la grande région de Montréal. Situé à la limite de la municipalité à seulement 8 KM (10 minutes) du centre-ville de Mont-Laurier.

La route Transcanadienne et le seul accès routier pour la grande région de l'Abitibi, tous les transports possibles vers l'Abitibi y passent ! La région du Lac-des-Écorces est très touristique pour la pêche ou les bateaux de plaisance, mais aussi reconnue pour avoir des sites de chasse uniques et abondants. Un endroit passant, des touristes, des camionneurs, des plaisanciers et surtout beaucoup de circulation.

Un grand garage avec des plafonds de 16 pieds de haut et deux portes de 14 pieds de haut par 12 pieds de large, pit de travail de 18 pouces de profond, y est déjà construit. Pôle de branchement extérieur pour 12 camions. Une salle d'eau, un bureau à l'avant et plusieurs pièces pour y entreposer des outils, des pièces de remplacement ou autres.

Plus de 50 000 pieds carrés de terrain donnant un accès facile à la route. Le fond du terrain est très dur et exploité par une flotte de camion depuis plus de 20 ans.

Accès notarié au Lac-des-Barges donnant accès au magnifique Lac-des-Écorces.

Installations septiques refaites en 2012 et puits artésien.

Garagiste de poids lourd, fournisseur de machinerie agricole, véhicule récréatif, motorisé voici l'endroit idéal pour vous ! Ne cherchez plus !

Venez vous installer aux Lac-de-Écorces ou la région de Mont-Laurier et profitez du marché immobilier résidentiel encore à prix abordable et surtout disponible, éloignez-vous de la ville et venez profiter de la vie tout en étant à côté de votre commerce.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

52'8" X 100'5" Irrégulières

1992

Dalle de béton au sol

Acier

Tôle

Attaché , Chauffé , Double largeur

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

279'2" X 200'3" Irrégulières

54 634,38 Pi2

Accès : LAC , Navigable

Non pavée , Avec prise extérieure

Garage : 10

Mont-Laurier , Autoroute

Commercial

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Radiant au plafond

Électricité , Propane

Enseignes permises , Portes hauteur , Portes

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Réservoir au diesel et réservoir au propane appartenant aux fournisseurs. Le réservoir au propane loué devra être pris en charge par l'acheteur.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
456 Boul. St-Francois, Lac-des-Écorces, J0W 1H0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 27.0%
  • 13.5%
  • 40.0%
  • 10.2%
  • 8.9%
  • 84.5%
  • 5.8%
  • 4.1%
  • 5.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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